Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o dużym potencjale inwestycyjnym, położoną w Alwernia, w odległości niespełna kilometra od centrum miasta.
Nieruchomość składa się z dwóch działek:- działka nr 304 pow. 0,3836 ha,
- działka nr 494 pow. 0,7228 ha,

o łącznej powierzchni około 1,1064 ha.
Teren posiada regularny kształt o wymiarach około 60 m szerokości i 200 m długości oraz dostęp z dwóch asfaltowych dróg gminnych:- ul. Pręty,
- ul. Garncarskiej.

Dodatkowym atutem jest lekkie nachylenie południowe oraz atrakcyjny widok na Pogórze Karpackie. Od strony północnej nieruchomość graniczy z Rudniański Park Krajobrazowy, co zapewnia wyjątkowe walory krajobrazowe i prywatność.
Na działce znajduje się budynek mieszkalny przeznaczony do generalnego remontu lub rozbiórki. W przeszłości funkcjonowała tutaj agroturystyka oraz stadnina koni.
Media dostępne na działce:- prąd,
- gaz,
- woda,
- kanalizacja.

MPZP najważniejsze informacje
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Około 40% terenu przeznaczone jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, pozostała część stanowi teren rolny.
Przeznaczenie podstawowe:- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z urządzeniami budowlanymi i niezbędnym uzbrojeniem terenu.

Dopuszczalna zabudowa:- budynki gospodarcze,
- garaże,
- budynki inwentarskie,
- budynki usługowe do 50 m²,
- lokale usługowe w budynkach mieszkalnych,
- infrastruktura techniczna,
- miejsca postojowe,
- ciągi piesze i rowerowe,
- zieleń oraz obiekty małej architektury.

Najważniejsze wskaźniki zabudowy:- maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%,
- wysokość zabudowy do 11 m,
- intensywność zabudowy: od 0,05 do 0,6,
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki: 700 m².

Parametry dachów:- dachy dwu- lub wielospadowe,
- nachylenie połaci 37 45 dla budynków mieszkalnych.

Nieruchomość posiada szeroki potencjał inwestycyjny:- zabudowa jednorodzinna,
- inwestycja deweloperska,
- siedlisko,
- działalność agroturystyczna,
- stadnina lub działalność rekreacyjna.

Cena: 1 290 000 PLN

skontaktuj się ze mną
 
tel:  

Sulma Real Estate is pleased to present a plot of land with great investment potential, located in Alwernia, less than a kilometer from the city center. The property consists of two plots: - plot no. 304 area 0.3836 ha, - plot no. 494 area 0.7228 ha, with a total area of approximately 1.1064 ha. The area has a regular shape, approximately 60 m wide and 200 m long, and is accessible from two asphalt municipal roads: - Pręty Street, - Garncarska Street. An additional advantage is the gentle south-facing slope and attractive views of the Carpathian Foothills. To the north, the property borders the Rudnia Landscape Park, providing exceptional landscape values and privacy. The plot contains a residential building slated for major renovation or demolition. In the past, it housed an agritourism farm and a horse farm. Utilities available on the plot: - current, - gas, - water, - sewers. Local Development Plan the most important information The property is covered by a local development plan. Approximately 40% of the area is designated for single-family housing, with the remainder designated as agricultural land. Basic purpose: - single-family housing development with construction equipment and necessary utilities. Permissible development: - farm buildings, - garages, - livestock buildings, - commercial buildings up to 50 m², - commercial premises in residential buildings, - technical infrastructure, - parking spaces, - pedestrian and bicycle paths, - greenery and small architectural objects. The most important development indicators: - maximum building area: 25%, - minimum biologically active surface: 60%, - building height up to 11 m, - development intensity: from 0.05 to 0.6, - minimum area of the newly separated plot: 700 m². Roof parameters: - gable or multi-pitched roofs, - roof slope 37 45 for residential buildings. The property has extensive investment potential: - single-family housing, - development investment, - habitat, - agritourism activities, - stud farm or recreational activity. Price: PLN 1,290,000

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )