Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 25 arów, położonej w miejscowości Alwernia, w dogodnej lokalizacji blisko centrum.

Nieruchomość posiada bezpośredni wjazd z drogi gminnej oraz dostęp do mediów, co znacząco ułatwia proces budowy i pozwala ograniczyć koszty inwestycji.

Działka stanowi doskonałą propozycję inwestycyjną. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) istnieje możliwość realizacji 3-4 domów wolnostojących. Przygotowaliśmy wstępną analizę podziału działki na mniejsze parcele, którą przedstawiliśmy na załączonych materiałach graficznych.

Osoby zainteresowane szczegółową analizą inwestycyjną zapraszamy do siedziby naszego biura, gdzie udzielimy pełnych informacji dotyczących możliwości zagospodarowania nieruchomości.

SZCZEGÓŁY OFERTY:

Powierzchnia działki: 2500 m2
Szerokość: od wjazdu z drogi gminnej: 25.50 m
Szerokość od strony zachodniej: 33 m
Długość: od strony południowej: 110 m
Długość od strony północnej: 87 m
Działka posiada delikatny spadek na stronę zachodnią
Media: kanalizacja na działce, prąd, woda, gaz w drodze gminnej

PREZNACZENIE:
358 MN - Tereny Zabudowy Mieszkaniowej Jednorodzinnej
dopuszcza się realizację:
a) budynków gospodarczych, garażowych oraz inwentarskich;
b) budynków usługowych o powierzchni użytkowej do 50 m2;
c) lokali usługowych w budynkach mieszkalnych;
d) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej
maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 25%;
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 60%;
f) maksymalna wysokość zabudowy: 11 m

LOKALIZACJA:
Działka zlokalizowana jest w spokojnej części miasta Alwernia, w otoczeniu zieleni oraz nowej zabudowy jednorodzinnej. Dojazd do nieruchomości zapewnia asfaltowa droga gminna z bezpośrednim wjazdem na działkę. Dużym atutem lokalizacji jest niewielka odległość od centrum Alwernia, gdzie znajdują się wszystkie najważniejsze punkty potrzebne w codziennym życiu - sklepy, lokale usługowe, poczta, szkoła podstawowa, przedszkole, plac zabaw oraz przychodnia lekarska. Dzięki temu większość spraw można załatwić w krótkim czasie, bez konieczności dalekich dojazdów.

Dodatkowym udogodnieniem jest szybki dostęp do Autostrada A4 w kierunku Kraków - Katowice, oddalonej o około 6 km, co umożliwia sprawną komunikację z większymi miastami regionu. To idealne miejsce dla osób poszukujących działki w cichej, zielonej okolicy, a jednocześnie z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.

CENA: 398.000 zł. (możliwość negocjacji ceny)

Zapraszamy do kontaktu aby uzyskać więcej informacji oraz na prezentację

Biuro Jurajskie Nieruchomości
Krzeszowice ul Legionów Polskich 7A
tel.  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.