Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 29 ar położona w miejscowości Regulice, gmina Alwernia, w spokojnej i zielonej okolicy z szybkim dojazdem do Chrzanowa i Krakowa.

Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego około 2/3 powierzchni działki stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN), natomiast pozostała część to obecnie tereny rolne. Zgodnie z przygotowywanym nowym planem zagospodarowania z 2026 roku teren rolny ma zostać przekształcony na teren rekreacyjny, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność nieruchomości.

Parametry zabudowy dla części budowlanej:
- zabudowa jednorodzinna,
- maksymalna wysokość budynku: 11 m,
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%,
- możliwość budowy budynku gospodarczego i garażu,
- spokojna zabudowa jednorodzinna w sąsiedztwie.

Media znajdują się w działce obok prąd, woda oraz pozostała infrastruktura w bezpośrednim sąsiedztwie.

Działka idealna zarówno pod budowę domu całorocznego, jak i inwestycję lub miejsce rekreacyjne z dużą przestrzenią i widokiem na tereny zielone.

Atuty nieruchomości:
- cicha i zielona okolica,
- duży potencjał inwestycyjny,
- korzystny miejscowy plan,
- dogodny dojazd,
- blisko lasów i terenów spacerowych,
- szybki wyjazd w kierunku Krakowa i Chrzanowa.

Cena: 300 000 zł do negocjacji.

Kontakt:
Natalia Lechowicz

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo.
"Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C"

działka na sprzedaż, działka budowlana, grunt inwestycyjny, działka z mediami, działka pod dom, działka MPZP, działka deweloperska

For sale an attractive plot of 29 ares located in Regulice, Alwernia commune, in a quiet and green area with quick access to Chrzanów and Krakow.

According to the local development plan, approximately two-thirds of the plot is designated for single-family housing (MN), while the remainder is currently agricultural land. According to the new development plan, which is being prepared for 2026, the agricultural land is to be transformed into a recreational area, further increasing the property's attractiveness.

Development parameters for the building part:
- single-family housing,
- maximum building height: 11 m,
- maximum building area: 25%,
- minimum biologically active surface: 60%,
- possibility of building an outbuilding and garage,
- quiet single-family housing in the neighborhood.

Utilities are located on the adjacent plot electricity, water and other infrastructure in the immediate vicinity.

The plot is ideal for building a year-round house, as well as an investment or recreational area with plenty of space and a view of green areas.

Advantages of the property:
- quiet and green area,
- large investment potential,
- favorable local plan,
- convenient access,
- close to forests and walking areas,
- quick trip towards Krakow and Chrzanów.

Price: PLN 300,000 - negotiable.

Contact:
Natalia Lechowicz

Please contact me and see the plot in person.
"The description of the offer contained on the website is prepared based on the inspection of the property and information obtained from the owner, may be updated and does not constitute an offer specified in Article 66 et seq. of the Civil Code"

plot for sale, building plot, investment land, plot with utilities, plot for a house, plot with local zoning plan, development plot

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )