Prezentujemy na sprzedaż wyjątkową parcelę budowlaną położoną bezpośrednio przy zabytkowym Rynku w Alwerni.

Z racji na lokalizację działka ma duży potencjał inwestycyjny.
Idealna pod budynek mieszkalno-usługowy, niewielki pensjonat lub lokal gastronomiczny.
Doskonała ekspozycja, stały ruch pieszych, bliskość instytucji i komunikacji do Krakowa (ok. 30 km).
Okolica o silnym potencjale turystycznym i kulturalnym.
Powierzchnia działki: 1469 m2
Działka ma kształt prostokąta.
MEDIA:
kanalizacja miejska, gaz, prąd, wodociągi w drodze.
Dojazd do działki - droga asfaltowa, bezpośrednio z drogi gminnej.
Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego zgodnie z uchwałą nr XIII/106/2015.
PRZEZNACZENIE DZIAŁKI W PLANIE:
792 m2, pokrycie 53.9% terenu działki - 40MN/U - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami
263 m2, pokrycie 17.9% terenu działki - 371MN - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
413 m2, pokrycie 28.1% terenu działki - 265RZ - Tereny trwałych użytków zielonych
Parametry zabudowy dla terenu oznaczonego 371 MN:
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 25 %;
- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 60 %;
- maksymalna wysokość zabudowy: 11 m;
- dachy: dla budynków mieszkalnych - dwu- lub wielospadowe, o symetrycznym układzie głównych połaci dachowych i kącie nachylenia z przedziału 37-45; dla pozostałych budynków: dwu- lub wielospadowe oraz dachy jednospadowe, o kącie nachylenia połaci dachowych z przedziału 25- 45
- gabaryty zabudowy: rzut budynku o skrajnych wymiarach do 20 m;
- minimalna i maksymalna intensywność zabudowy: od 0,05 do 0,6;
- Miejsca do parkowania:
a) minimum 1 miejsce na 1 mieszkanie (liczone łącznie z garażem) realizowane na terenie inwestycji;
b) dopuszcza się wygospodarowanie 1 miejsca postojowego we wnęce bramy wjazdowej poza pasem jezdni i chodnika.
- dopuszcza się realizację:
a) budynków gospodarczych, garażowych oraz inwentarskich;
b) budynków usługowych o powierzchni użytkowej do 50 m;
c) lokali usługowych w budynkach mieszkalnych;
d) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
e) dojść i dojazdów;
f) miejsc postojowych;
g) zieleni;
h) obiektów małej architektury;
i) ciągów pieszych i rowerowych.
Parametry zabudowy dla terenu oznaczonego 40 MN/U:
- powierzchnia zabudowy: 25 %;
- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 60 %;
- maksymalna wysokość zabudowy: 11 m;
- dachy: dla budynków mieszkalnych i usługowych: dwu- lub wielospadowe, o symetrycznym układzie głównych połaci dachowych i kącie nachylenia z przedziału 37-45; dopuszcza się dachy płaskie z nawierzchnią biologicznie czynną dla budynków parterowych położonych w otulinie
- dopuszcza się realizację:
a) budynków gospodarczych i garażowych;
b) lokali usługowych w budynkach mieszkalnych;
c) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
d) dojść i dojazdów;
e) miejsc postojowych;
f) zieleni;
g) obiektów małej architektury;
h) ciągów pieszych i rowerowych.
- zakazuje się realizacji:
a) obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m;
b) infrastruktury telekomunikacyjnej innej niż o nieznacznym oddziaływaniu.
Parametry zabudowy dla terenu oznaczonego 265RZ:
- powierzchnia zabudowy: 20%;
- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej 60%;
- maksymalna wysokość zabudowy: 11 m;
- dopuszcza się:
przebudowę (w tym wymiana istniejącej substancji), nadbudowę, odbudowę i jednorazową rozbudowę istniejącej zabudowy zagrodowej i mieszkaniowej zwiększającą maksymalnie o 50% powierzchnie zabudowy budynku oraz budowę nowych budynków gospodarczych w ramach istniejącego siedliska.
Teren nieruchomości objęty nadzorem konserwatora zabytków:
Planowany projekt przedsięwzięcia budowlanego na tym terenie wymaga złożenia wniosku o wydanie zaleceń konserwatorskich.

W bezpośrednim sąsiedztwie wolnostojące domy jednorodzinne.
CENA: 300.000 zł
Biuro pobiera prowizję.
Polecamy i zapraszamy do kontaktu 7 dni w tygodniu.
Oferta tylko w naszym biurze.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości