Alwernia - dom jednorodzinny o pow. użytkowej 186 m 2 na działce o pow. 15,53 ar .

Przedmiotem oferty jest gotowy do zamieszkania dom jednorodzinny położony w malowniczej i spokojnej części Alwerni przy ul. Różanej, posiadający powierzchnię użytkową ok. 186 m 2 i posadowiony na działce o pow. 15,53 ara.
Dom jednorodzinny jest budynkiem jest budynkiem wzniesionym ok. 1950 r., następnie został rozbudowany i zmodernizowany w 2005 r., posiada konstrukcję parterową z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia.
W czasie przebudowy na nowo zostało odbudowane wnętrze domu, ściany nośne z pustaka PGS 24 cm, ściany działowe z cegły pełnej 12 cm, wymieniono stolarkę okienną i drzwiową, instalacje elektryczną i wodno-kanalizacyjną, rozprowadzono nową instalację CO z ekologicznym kotłem na pelet, wykończono wszystkie pomieszczenia.
W 2019 r. wykonana została elewacja domu wraz z izolacją termiczną (styropian 12 cm), a w 2021 r. wymieniono poszycie dachu na dachówkę ceramiczną.
Dodatkowo na działce znajduje się murowany budynek gospodarczy (z funkcjami mieszkalnymi) o powierzchni zabudowy 90 m 2 , z wydzielonym pomieszczeniem kotłowni , 2 garażami oraz na drugiej kondygnacji pomieszczeniami przeznaczonymi na cele mieszkalne .

Struktura domu jednorodzinnego posiada :

parter

- salon o pow. ok 32 m 2 otwarty częściowo na jadalnię oraz jasną kuchnię z oknem o pow. 16 m 2
- łazienka o pow. 14 m 2
- przedpokój
- hall z miejscem na duże szafy lub garderobę oraz schodami prowadzącymi na piętro
piętro (poddasze użytkowe)
- 2 duże sypialnie o pow. 39 i 25 m 2 - z obu pokoi wyjście na wspólny, duży balkon
- obszerny hall, gdzie można wyodrębnić dodatkowy pokój
- łazienka o pow. 16 m 2 (do wykończenia)

Dom jest w dobrym stanie technicznym i można w nim zamieszkać bez ponoszenia dodatkowych kosztów. Elementy wyposażenia wnętrz mogą wymagać odświeżenia.

Dom usytuowany jest na zagospodarowanej, płaskiej działce w kształcie prostokąta , w bardzo bliskim sąsiedztwie obszarów leśnych, które zachęcają do codziennych spacerów , joggingu czy innych form aktywnego wypoczynku.
Na uwagę zasługuje wyjątkowa lokalizacja nieruchomości , dom znajduje się na skraju lasu , a zarazem nieopodal dobrze rozwiniętej infrastruktury niezbędnej do codziennego funkcjonowania takiej jak trasy komunikacyjne, środki komunikacji publicznej oraz punkty handlowo-usługowe .
Dojazd do Krakowa samochodem zajmuje 30-40 min. , dojście do przystanku autobusowego oraz do dyskontów spożywczych zajmuje ok 5 min. Szkoła podstawowa i przedszkole znajdują się 1,3 km od nieruchomości, rynek w Alwerni jest w odległości 1,7 km .

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Wojciech Sudoł
 

:DODATKOWE INFORMACJE
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 1000
Prąd: w budynku
Gaz: brak
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: las
Ogrzewanie: piec
Kanalizacja: szambo
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 600
Odl. do sklepu [m]: 700
Odl. do szkoły [m]: 1300
Odl. do przedszkola [m]: 1400
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia ogródka [m2]: 1200
Wymiary działki [m]: 30 x 50
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: trapez
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk zwykły
Podst. materiał budowlany: beton, pustak
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 186,5000
Stan budynku: do odświeżenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: jest
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 1950
Liczba pokoi: 3
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 32 / 39 / 25
Podłogi pokoi: panele podłogowe
Ściany pokoi: malowane
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd
Typ kuchni: oddzielna i widna
Rodzaj kuchni: z możliwością pozostawienia zabudowy
Powierzchnia kuchni [m2]: 16
Podłoga kuchni: płytki
Wystawa okien - kuchnia: Wsch
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 14 / 16
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustro
Ściany łazienki: glazura
Wystawa okien - łazienka : Wsch
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: płytki
Ściany przedpokoi: malowane
Wystawa okien - przedpokój : Pn

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Wojciech Sudoł
 

:DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków